李靜怡耳機喇叭的生活日誌

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外表相似，性格迥異

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紫水晶洞

本文章廣告來源：Google廣告許瑋甯擔任「2021 MOD金片子大賽」代言人，並且再度攜手「誰是被害者」導演莊絢維合作本屆形象廣告。

本文章廣告來源：Google廣告記者林賢雅／臺中報導過去以市中心發展為主的臺中市，在市長盧秀燕推出的「前店、後廠、自由港」創造「臺中富市3」計劃後，串連了「前店」的水湳經貿園區、高鐵特區世貿會展中心；以及「後廠」中科、臺中工業區、臺中精機園區等科技走廊；其中最受矚目的，無疑是臺中港特定計劃區的規劃，更推升了市鎮中心重劃區的發展。不少建商看準區域的完整規劃與未來利多，紛紛在此獵地插旗。益翔建設也首度進軍中部，推出「五心級樂活宅」－益翔有樂仕，主打２房4 2 8萬起，讓首購族也能有高品質的居住品質。▲臺中港特定計劃區，同時擁有陸海空優勢的區域，推升了市鎮中心重劃區的發展. （圖／業者提供）臺中港特定區，是少數同時擁有陸海空優勢的區域，結合臺中特有的海港、空港的優勢，將大臺中打造成一個自由港、全國樞紐。其中不但有國道三號、西濱快速道路、省道臺一線臨海路，以及中清路、臺灣大道、向上路等「三橫三縱」的交通要道貫穿之外，近年更在三井OUTLET的商業帶動下，成為房市焦點。尤其市鎮中心重劃區，規劃為容積率高達600的第四種商業區，未來無論在人口及區域商業發展潛力上，都不容小覷。在生活機能的規劃上，包含有聯合行政中心、公托、社會住宅、公園綠地、文九國中小學學校預定地，以及大眾運輸車站預定地，捷運藍線也預期在此設站。相較於目前1字頭的房價，不但入手容易，未來補漲空間大，進而成為房市新寵。▲市鎮中心重劃區規劃為容積率高達600的第四種商業區，未來無論在人口及區域商業發展極具潛力，補漲空間大。（圖／業者提供）

本文章廣告來源：Google廣告一名41歲的白姓外送員，2年前轉換跑道，疫情期間月收入來到8萬，每天工作至少13個小時，一起來看看他的外送人生！每天下午4點一到，外送員白先生騎著摩托車，準備在他的外送「絕對」領域東奔西跑，原來他是北投在地人，靠著地緣優勢跑出成績。41歲的他，曾是美髮店員工，做了10年，2年前聽朋友說外送越來越盛行，肯跑的話，薪水會不錯看，於是他踏上這條瘋狂奔波的日子，月休5天，收入最高8萬，白先生說，「也沒什麼其他工作可以再做，也有一個一定的歲數了，沒想像中那麼好做啦，應該各行各業都一樣，我最高紀錄一天13個小時下來，爬過的樓梯超過101層。」

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本文章廣告來源：Google廣告原標題：頻頻1歐元賣房！意大利小鎮這般操作圖什麼？
　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

本文章廣告來源：Google廣告IC 載板大廠南電 (8046-TW) 今 (3) 日召開股東會，副總呂連瑞表示，公司專註四大營運面向，帶動營收、獲利逐步成長，也創造更好的營運績效，為感謝員工付出，去年提高直接員工薪資，從 2019 年的 86.5 萬元，提升至 102 萬元，年增幅高達 18%。董事長吳嘉昭指出，南電今年營運策略將聚焦四大面向，包括培養優秀研發技術人才、推動智能化生產、提升高值化產品銷售比重、擴建新產能建置，期望透過四大基礎建設，帶動公司營運持續成長。呂連瑞補充，IC 載板是高技術、高投資、高人力的「三高」產業，南電近年致力培養優秀研發人才、投入製程技術，並期望透過優於業界的薪資水準，吸引更多人才加入南電，與公司一同成長。南電也善用數位科技，將 AI、大數據導入生產系統，藉由智能化生產，提升生產效率及良率，同時，南電積極與客戶深化合作關係，直接參與客戶初始設計，藉由分享原生數據，為客戶提供高附加價值的服務。此外，南電持續提升高值化產品銷售比重，相關效益自去年起已有顯著貢獻，若撇除匯率因素，營收已連續六季維持成長態勢，未來隨著產品高值化發展，也將挹註後續成長動能。

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【記者柯安聰台北報導】隨著疫情趨緩，全國疫情警戒降至二級，全國防疫限制略為鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠，讓7月房市有逐步回溫的跡象，7月全台交易量較6月量增29%。根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，雙北地區均成長超過5成，台北增加57%，新北成長59%，桃園量增38%，新竹縣市成長15%，台中增加8%，台南與高雄分別量增4%與21%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月本土確診人數均已降至2位數，疫情明顯有趨緩跡象，國內疫情警戒也自7月27日起降至二級，防疫措施管制略為鬆綁，不少公家機關、企業解除居家辦公，以分流上班措施或異地辦公來避免因到班時間一致而人流集中的狀況，保持安全社交距離即可，加上疫苗施打陸續普及，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，而大樓、社區也大都陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫，7月量能較6月增加29%，若與疫情前相比，交易量約回到疫情前的7成水準。
陳金萍補充表示，觀察近期交易也發現，過去民眾大都以實體看屋為主要看屋模式，希望多看屋、多比較，但在疫情突襲後，雖有逐步獲得控制，但仍無法清零的狀況下，民眾實體看屋轉趨保守，大都先利用線上賞屋篩選物件，若有真的喜歡或合適的物件，才會做好防護措施進行實體看屋，顯示在疫情衝擊之下，民眾看屋模式也出現轉變。
陳金萍說，若與去年7月相比，全台交易量減少15%，台北微縮2%，新北減少26%，桃園量縮24%，新竹縣市減少4%，台中量縮18%，台南量縮13%，高雄減少11%。陳金萍說明，去年7月在「加零」效應發酵下，連續2、3月遞延性買盤出籠，推升房市交易動能，去年7月房市呈現淡季不淡的氛圍，而今年受到疫情衝擊，交易量較去年同期衰退也實屬合理，不過，近期也發現因疫情而停滯的買氣有逐步回溫的跡象。（自立電子報2021/8/1）

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房仲業者根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對，2021 年 1-6 月六都淨遷入人口排名行政區，台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第二名成績緊追在後，以縣市別來看，新北市、桃園市各有 3 個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，人口是影響區域房市的重要因素，而通常影響人口遷徙的誘因包含就業機會、房價高低、公共建設、交通便利性及社會福利政策，當各項利多到位時，自然會吸引區外人口遷入，產生大量房地